都会艺境首开总价197万元/套起,建筑面积约为89、130方,房源位于4、5号楼,九五至尊老品牌网址目前开盘时间待定。

  7月1日起,《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式施行。标志着海南省新建商品住房告别毛坯时代,海南省也由此成为我国首个实施商品住宅全装修的省份。

  根据海南省住建厅的解读,以前毛坯房交房后二次装修基本上由业主自行委托无相应资质的家装企业或者个人进行装修,商品房二次装修相关制度、不健全,处于的监管盲区,装修漏洞很多,质量得不到保障。另外还产生大量建筑垃圾,材料浪费严重。此外,交房后小区业主装修时间分散在不同的时间段,装修噪音、扬尘不断,已入住的业主不厌其烦,降低了居住舒适度,也容易产生邻里纠纷。海南省从提升商品住宅品质、节约资源、规范装修市场等方面考虑出台了此。

  1、项目申请预售许可证,2016年10月有销售的,申报单价不得高于该项目2016年10月分面积段销售均价。

  2、项目申请预售许可证,首次开盘,2016年10月无销售的,申报单价不得高于同质可比项目2016年10月分面积段销售均价。由区县(市)同意提供不少于2个同质可比项目。

  3、项目申报预售许可证,2016年10月无销售记录,但预售审批均价在长沙市房地产调控以后审批的,且申报业态、品质无显著差异,以预售部门或价格主管部门出具的已审批均价询价。 同时,累计折旧文件明确,初始报建为毛坯住宅的,不予认定为全装修住宅预售;申请全装修住宅,装修价格不得超过毛坯价格的15%。返回杭州365淘房锵锵三人行

  计提折旧时需要区分会计期间和折旧期间,这两者所指的期间不一定相同。折旧期间指的是开始计提折旧时依次顺延的年限,比方说从2000年3月开始计提折旧,对于折旧而言的第一年是2000年3月到2001年3月;而会计期间在我国通常是指每年的1月1日至12月31日。

  例:甲企业有一厂房,原值为300000元,预计可使用10年,预计报废时的净残值为5000元,厂房采用平均年限法计提折旧,要求计算该厂房的年折旧额。

  根据实际工作量计提折旧额的一种方法。计算时先计算出每单位工作量的折旧额,再根据每单位工作量的折旧额计算出某项固定资产月折旧额。

  例:乙企业有一辆专门用于运货的卡车,原值为30000元,预计总行驶里程为300000公里,(假设报废时无净残值),本月行驶30000公里,要求计算该卡车的月折旧额。

  年数总和法。是将固定资产原值减残值后的净额乘以一个逐年递减的的分数计算年折旧额,代表固定资产尚可使用的年数,分母代表固定资产使用年数的序数之和。如使用年限10年,则分母为:10+9+8+7+6+5+4+3+2+1=55,第一年为10,第二年为9以此类推。

  年折旧率=该年尚可使用年数/各年尚可使用年数总和=(预计使用年限-已使用年数)/[预计使用年限×(预计使用年限+1)÷2]年折旧额=应计提折旧总额×年折旧率[例]某企业某项固定资产原值为60000元,预计净残值为3000元,预计使用年限为5年。该项固定资产按年数总和法计提折旧。该项固定资产的年数总和为:

  双倍余额递减法。双倍余额递减法是不考虑固定资产残值的情况下,95996868九五至尊根据每期固定资产帐面净值和双倍直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。

  实行双倍余额递减法的固定资产,应当在其折旧年限到期前二年内,将固定资产净值扣除残值后的净额平均分摊。环球小姐